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怎么算自己的公积金能贷多少额度

房产中介 发布于 2023-10-03 23:22 浏览:39次


1、按照还贷能力计算。计算公式为:贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中,贷能力系数=贷款本金÷贷款者月收入,可以根据借款的期限来确定还贷能力系数,一般10年以内(含10年)为35%,10-20年(含20年)为40%,20-30年为45%。

2、按使用配偶额度计算。计算公式为:贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中,还贷能力系数为40%。

3、按照房屋价格计算。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款最高限额计算。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,且本人正常缴存补充住房公积金的,最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,且本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,最高限额70万元。

公积金委托提取办理流程

1、委托书准备

缴存职工需要准备一份书面的委托书,明确将住房公积金提取的权利委托给自己的配偶。委托书应当包含双方的基本信息、具体授权内容以及双方的签字等必要信息,务必要保证书面文件的合法有效。

2、提供必要证明

配偶在代理提取住房公积金时,还需要提供身份证原件及复印件、婚姻证原件及复印件等必要的证明文件,以证明双方的关系和配偶的身份。

3、办理手续

配偶携带必要的文件前往住房公积金管理中心,按照相关规定办理代理提取的手续。一般需要填写相关表格并提供证明文件原件及复印件,以及委托书等。

4、验证身份

住房公积金管理中心一般会对代理人的身份进行核实,以确保办理提取手续的人是符合规定的。