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公积金先贷款好还是先提取

房产中介 发布于 2023-10-07 08:24 浏览:44次


公积金先贷款好,如果是先提取的话可能导致公积金没有贷款额度。除非是有足够的公积金,不然还是建议先贷款再提取。

公积金贷款额度受到个人的公积金缴存情况、家庭收入总数、公积金总额等因素影响,也就是说缴费越多,公积金贷款额度就越高。

如果公积金缴存者近期及以后都没有公积金贷款的需求,那么可以申请将个人住房公积金账户余额提取出来比较好。

公积金贷款办理的流程

1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询,办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些,提前做好相应的准备;

2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户,可以准备好贷款所需要的相关资料,前往银行正式提出住房公积金贷款申请,需要填写住房公积金贷款申请表,并将贷款所需要的材料一并提交给银行;

3、银行在收到借款人的贷款申请后,会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核,审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心;

4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审,并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度,期限;然后将审批结果通知到银行;

5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,需要签订贷款合同的等手续,然后将所签订手续送公积金中心复核。

6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金,获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。